Внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, касающиеся строительства индивидуального жилого дома

Администрация Старорусского муниципального района информирует, что 04 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
КАК ЭТО БЫЛО РАНЬШЕ
В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) при строительстве индивидуального жилого дома (далее также - ИЖД) застройщику необходимо было собрать пакет документов, в том числе градостроительный план, схему планировочной организации земельного участка и направить его с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. После проверки всех документов выдавалось разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
Разрешение на строительство давало право осуществлять строительство. Без такого документа строительство считалось незаконным, и при проверке на стадии строительства прокуратура или уполномоченный орган могли привлечь  застройщика к ответственности.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО ОФОРМЛЯТЬ СЕЙЧАС?
По новому законодательству получение разрешения на строительство ИЖД не требуется, застройщик должен уведомить уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (далее – Администрация Старорусского муниципального района) о планируемом строительстве или реконструкции ИЖД. Это же требование относится к случаю строительства садового дома.
Для строительства или реконструкции ИЖД или садового дома нужно направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление о планируемом строительстве) с приложением необходимых документов (часть 3 статьи 51.1 ГрК РФ), а по завершении строительства - уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление об окончании строительства) с приложением необходимых документов (часть 16 статьи 55 ГрК РФ). Только после этого можно будет зарегистрировать право собственности на жилой дом.

С 04.08.2018 ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ВЫГЛЯДИТ ТАК:
1)направление в Администрацию Старорусского муниципального района уведомления о планируемом строительстве. Уведомление о планируемом строительстве оформляется по форме, которая утверждается Минстроем РФ. До утверждения формы допускается направлять такое уведомление в произвольной форме в письменном виде с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных статьей 51.1 ГрК РФ;
2)Администрация Старорусского муниципального района в течение 7 рабочих дней проверяет, соответствуют ли параметры жилого дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, обязательным требованиям, установленным федеральным законодательством. Если все верно, и нет никаких нарушений, то выдается уведомление о соответствии параметров планируемого к строительству ИЖД обязательным требованиям. После этого можно начинать строить жилой дом. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции индивидуального жилого дома застройщик подает уведомление об этом в уполномоченный орган с указанием изменяемых параметров;
3)в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства направление в Администрацию Старорусского муниципального района уведомления об окончании строительства с приложением необходимых документов. Уведомление об окончании строительства оформляется по форме, которая утверждается Минстроем РФ. В настоящее время указанная форма также не утверждена, допускается направлять такое уведомление в произвольной форме в письменном виде с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных статьей 55 ГрК РФ.;
4)Администрация Старорусского муниципального района в течение 7 рабочих дней проверяет соответствие параметров построенного ИЖД обязательным требованиям, установленным федеральным законодательством, и направляет застройщику уведомление о соответствии построенного ИЖД требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
5)Администрация Старорусского муниципального района в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства, в случае отсутствия замечаний к параметрам построенного жилого дома, обязан самостоятельно направить заявление, уведомление застройщика и прилагаемые к нему документы в Росреестр для постановки построенного жилого дома на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на него о чем уведомляет застройщика. Такое требование предусмотрено частью 1.2 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В случае не направления в установленный срок Администрацией Старорусского муниципального района указанного заявления застройщик вправе направить такое заявление в орган регистрации прав самостоятельно.

В настоящее время формы уведомлений проходят процедуру согласования и утверждения. До утверждения форм уведомлений, можно воспользоваться формами уведомлений, подготовленными  Администрацией Старорусского муниципального района (отдел архитектуры и градостроительства, каб. 31).

КАК БЫТЬ, ЕСЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НАЧАТО ДО 04.08.2018 БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
Если до 4 августа 2018 года начали строить дом без разрешения на строительство закон предусматривает возможность в срок до 1 марта 2019 направить уведомление о начале строительства и далее оформить дом по новой процедуре как указано выше. При этом применяются положения статьи 51.1 и частей 16 - 21 статьи 55 ГрК РФ.
КАК БЫТЬ, ЕСЛИ ДО 04.08.2018 ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
В случае если до 04 августа 2018 года получено разрешение на строительство ИЖД, направление уведомления о планируемом строительстве не требуется. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию такого объекта также не требуется. В данном случае после окончания строительства застройщик направляет уведомление об окончании строительства в Администрацию Старорусского муниципального района, выдавший разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, и регистрирует право собственности в соответствии с новыми правилами.
За консультациями можно обращаться в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Старорусского муниципального района, каб. 31, телефоны 2-23-53, 2-23-54, по адресу электронной почты oaig@admrussa.ru.

 
По теме
Новгородские активисты ОНФ обсудили проблемы сохранения мужского здоро... - ОНФ в Новгородской области Представители Общероссийского народного фронта в Новгородской области провели экспертное совещание, посвященное проблемам сохранения мужского здоровья и социального долголетия.
15.10.2018
План проведения мероприятий, посвященных Международному дню инвалидов (3 декабря) и Международному дню белой трости (13 ноября).doc 287.
15.10.2018
 
Поздравление с профессиональным праздником - Администрация Старорусского района Уважаемые труженики и ветераны агропромышленного комплекса района! Сердечно поздравляем вас с профессиональным праздником - Днём работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности!
12.10.2018
Новгородские активисты ОНФ выявили нарушения в содержании систем центр... - ОНФ в Новгородской области Представители регионального отделения Общероссийского народного фронта в Новгородской области проводят проверку состояния надземных тепловых сетей в регионе.
11.10.2018
 
Новгородские эксперты ОНФ обсудили вопросы развития родовых поместий в... - ОНФ в Новгородской области Представители Общероссийского народного фронта в Новгородской области провели круглый стол на тему создания в сельских территориях региона агломераций нового типа – родовых поместий.
09.10.2018
В связи с аварийной ситуацией на водопроводной линии у ЦК «Русич») 10 – 11 октября 2018 г (среда - четверг) с 09.00 до окончания работ частично будет перекрыто движение автотранспорта по ул.
08.10.2018
Новгородские активисты ОНФ обсудили проблемы сохранения мужского здоро... - ОНФ в Новгородской области Представители Общероссийского народного фронта в Новгородской области провели экспертное совещание, посвященное проблемам сохранения мужского здоровья и социального долголетия.
15.10.2018 ОНФ в Новгородской области
План проведения мероприятий, посвященных Международному дню инвалидов (3 декабря) и Международному дню белой трости (13 ноября).doc 287.
15.10.2018 Администрация Старорусского района
Поздравление с профессиональным праздником - Администрация Старорусского района Уважаемые труженики и ветераны агропромышленного комплекса района! Сердечно поздравляем вас с профессиональным праздником - Днём работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности!
12.10.2018 Администрация Старорусского района
В Боровичах местная жительница осуждена за мошенничество в отношении пенсионерки на сумму более полумиллиона рублей - Прокуратура Новгородской области Сегодня, 15 октября 2018 года, Боровичский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении местной жительницы Елены Силановой.
15.10.2018 Прокуратура Новгородской области
Руководитель военно-патриотического клуба «Ратибор» Сергей Крылов рассказал об исследовании события военных лет – о крушении самолёта ЛИ‑2 на территории Хвойнинского района.
25.09.2018 Новая жизнь
В Новгородском районе прошёл юбилейный творческий вечер "Наш театр - волшебный дом" - Министерство культуры 12 октября на сцене Чечулинского  районного Центра фольклора и досуга  Новгородского района прошёл юбилейный творческий вечер "Наш театр - волшебный дом", посвящённый 30-летию народного фольклорного театра "Балаган".
15.10.2018 Министерство культуры
Четвёртый год Парфинский район гостеприимно встречает участников межрайонного фестиваля творчества пожилых людей «Таланты золотого возраста» Зрителей и самодеятельных артистов — «отзывчивых и в жизнь влюблённых» — в з
12.10.2018 Приильменская правда
23 сентября на очередном заседании в клубе «Литературно-музыкальная гостиная» его постоянные участники познакомились с биографией и творчеством поэта Николая Майорова.
28.09.2018 Газета Маяк
Определились победители первенства области по пауэрлифтингу - Минспорт Новгородской области В минувшие выходные в спортивном зале СШОР № 1 прошли соревнования первенства Великого Новгорода по классическому пауэрлифтингу и чемпионата Новгородской области по троеборью и троеборью классическому.
15.10.2018 Минспорт Новгородской области
Марёвцы Денис КОЛЧЕНОГОВ и Сергей НИКОЛАЕВ в составе сборной Новгородской области заняли 4‑е место на чемпионате России среди вальщиков леса «Лесоруб‑2018».
12.10.2018 Газета Марёво
В «когорте» сильнейших Марёвская команда «Виктория» заняла пятое место в первенстве области по футболу среди юношеских команд.
12.10.2018 Газета Марёво
В этом году наша сборная заняла первое место в общекомандном зачете на 23‑м региональном туристическом слёте инвалидов Новгородской области.
28.09.2018 Окуловский Вестник
Определились победители первенства области по пауэрлифтингу - Минспорт Новгородской области В минувшие выходные в спортивном зале СШОР № 1 прошли соревнования первенства Великого Новгорода по классическому пауэрлифтингу и чемпионата Новгородской области по троеборью и троеборью классическому.
15.10.2018 Минспорт Новгородской области
Старорусская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения требований законодательства о холодном водоснабжении и водоотведении.
15.10.2018 Прокуратура Новгородской области